子どもの独立後、夫婦ふたりの「これからの暮らし」に合った住まいとは？
今お住まいのご自宅をご購入された時、どのようなことを重視していましたか？育児や教育に適した環境だったり、2世帯での暮らしに合わせた広々とした空間。職場への通勤のしやすさもあったかもしれません。
子どもたちの独立後、夫婦ふたりのセカンドライフが始まります。そこにはこれまでの暮らしとは大きな変化が待っています。
夫婦ふたりのセカンドライフとして、
マンションへの住替えを選択される
ケースが増えています
このような場合はマンションへの住替えがおすすめ
子育て期は、育児や教育に配慮して郊外を選ばれるケースも多いのですが、シニアになってからは、車の運転も億劫になってくることもしばしばあります。
セキスイハイムのマンションは都心部や駅やバス停に近い交通の便が良いところを中心に建設しています。街への買い物や、文化施設の利用などがしやすくなったとの声を多くいただきます。
同居家族が多かったころにはよかった部屋数の多さや広い庭が、ふたりになると広すぎて日々の掃除や維持管理が面倒になってしまいます。
おふたり暮らしに合った部屋数と庭の手入れが不要になったことが特に好評です。さらに、建物のメンテナンスは、40年先まで備える長期修繕計画をもとに、安心して長く快適に住んでいただけます。また、入居者様専用のコンシェルジュデスクでは、クリーニングのお取り次ぎ、各種業者のご紹介など、さまざまなサービスをご提供しています。
シニアのふたり暮らしになると、窓が多く、出かけるときの戸締りが大変になったり、防犯面が今まで以上に心配になったといった声も多く聞かれます。
セキスイハイムのマンションでは防犯環境が整備され、犯罪に遭遇しにくい構造・設備備を重視していて、（社）静岡県防犯協会連合会の「防犯モデルマンション認定制度」も取得中です。さらに、災害時に備えて蓄品を保管した「防災倉庫」や「かまどベンチ」など、「防災」に対するハード面の対策も行っています。
老後の将来も不便なく安心して暮らしたいということを考えると、特に重視されるのがバリアフリーです。
セキスイハイムのマンションでは、フラットフロア、玄関ホールの段差低減、ワンタッチ開閉ドアなどの室内のバリアフリーはもちろん、駐車場やエントランスのスロープなど、共有スペースにもきめ細かな配慮をしています。
子育ても終わり仕事も落ち着いてくると、家で過ごす時間、自分のための時間が増えてきます。せっかくのゆとりを、より快適に過ごしたいというのが誰もの願いです。
陽当たりも眺望もよい、広いバルコニーで読書を楽しんだり、プチ家庭菜園を楽しむのもよいです。ペット好きの方は、ワンちゃんニャンちゃんと楽しく暮らしてみてはいかがでしょうか？
検討したいという
オーナー様
マンション住替えもセキスイハイム東海グループでサポートします
まずは気軽に、気になるマンションを見学して設備仕様のトレンドなどを体感してみましょう。「案ずるより見るが易し」です。
静岡セキスイハイム不動産と連携して、現在のお住まいのご自宅の売却もワンストップで承ります。査定も無料です。
相続対策なども含めた税制面、老後の資金プランを踏まえた住替えのご提案など、専門スタッフによるご相談を承ります。
土地面積が65坪で1坪50万円の場合の売買価格
65坪×50万円＝3,250万円
課税譲度所得の計算方法
3,250万円−取得費5％（162万円）
−居住用財産の3,000万円特別控除＝88万円
長期譲渡所得の税金の計算方法
88万円×14％（所得比10％+住民税4％）注1＝12.32万円
マンション購入価格
マンション購入一式：2,800万円
手元に残る残金
3250万円―12.32万円―2800万円＝437.68万円
注1）10年超居住の場合
※買換え特例を受けた方が、メリットがある場合もあります。
